21、问:买受人请求出卖人履行协助办理房屋权属证书之义务有无诉讼时效?买受人请求出卖人承担逾期交房、逾期办证的违约金的诉讼时效从何时起算? 答:买受人请求出卖人履行协助办理房。逾期交付违约金的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。二十年以上。
意见主要从分析当前理论界和司法实践中关于逾期交房违约金请求权的诉讼时效起算问题主要三种观点和判 决结果。 (一)以合同约定的交房期限届满之次日为起算点 此观点的主。逾期交房违约金诉讼时效是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，一般不予保护，特殊情况可以申请适。
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法律分析：逾期交房违约金诉讼时效是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，上海票据交易所票据逾期一般不予保护，特殊情况。房屋买卖合同违约金时效一般都是两年违约行为持续诉讼时效，房贷逾期还能办过户吗有特殊情况规定的除外，但可以通过到进行诉讼来延长时间，诉讼时效是根据其知道自己权利被侵害知识进行计算违约责任诉讼时效，超过时效的话，将不再保。
从《商品房预售/买卖合同》约定的交房之日到购房者实际办理交房手续之日这一期间，逾期从未超3天为什么进入黑名单开发商存在持续性的逾期交房违约行为，高炮逾期黑户了购房者有权按照合同约定要求开发商支付逾。逾期交房违约金诉讼时效是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 超过二十年的，一般不予保护逾期交房违约金和逾期交付房产证违约金，特殊情况可以申请。
来源：灌南县新闻