“只要房贷利率高于理财利率，无力还房贷被法拍且居民预期房价下跌，提前还贷的动机就一直会存在。”东省城规院住房政策研究中心首席研究员嘉认为。这里一进一出的经济账:房贷利率理财收益。 理论上，提前还房款就是赚到，事实上呢？芙简单问了身边几个朋友。 朋友A:事业单位，房贷最后一天逾期房贷每月还2万910多年前一工作就买了房。
近期不少人开始关注“提前还款”，竟今年利率几次下调，且理财收益也不如以前那么高，不少人认为与其把资金由于投资不如用于还款。事实真的是这样吗。初始本金:10万元，当年理财收益为0.6万，当年家庭可支配收入9.6万:15万/年-6万/年房贷+理财0.6万， 5年:本金64万，其中理财总收益献9万，一套只属于自己1/2市场价值100万的房子。
理财的利息还房贷怎么算
此外，部分购房者如需提前还房贷还要缴纳违约金。有人提前还贷省下90万“利息太高了。”先生告诉壳财经记者，房贷贷款逾期罚息他肯定是要提前还房贷的，原来理财收益能覆房贷，现在不能了。央行最新公布了两条有关贷款的利率政策，一个是LPR(贷款价利率)，一个是住房贷款利率政策。两个政策都一个共同的观点，那就是房贷利率不会降。
还房贷还是买理财
“还款一年19万元，14.5万元都是利息。”湾表示，自己从2022年1月开始还房贷，爸妈给女儿还房贷月供接近1.6万元。理财一年下来还亏3%，湾想着“理财不如提前还房贷”。 然而。“我当时的房贷利率是5.6%，结合这两年的理财行情，想要跑赢并不容易。”先生告诉记者，他最近手头上有10万元的闲钱，离婚后欠钱还房贷如果是以前肯定直接投资理财了，但鉴于目前的行情。
理财利率比房贷利率低,应该先还房贷吗
央行数据显示，要还房贷老公失业3月新发放个人住房贷款利率为5.42％，远超银行定期存款利率和低风险理财产品利率。房贷利率高，理财收益低，是提前还房贷的主要原因。如果是公积金贷款:则可以考虑先存理财，因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品，则收益率会高于房贷利率。 。
如果只看问题表面的话貌似理财收益覆不了房贷，应该提前还房贷。但现实生活不是平面、线性的。用存款利息还房贷可以吗？用存款利息还是可以的，房贷逾期一次多久用户可以选择对存款利息进行申请。通常情况下来说定期存款利率是和用户的存款利率挂钩的。
理财怎么跑赢房贷利率
在这样的大背景下，不少人都想到了提前还房贷，我们后台也收到很多朋友留言:手里有笔钱，房贷逾期上调利息是提前还贷好，还是做理财更好？如果要提前还，怎样能省更多利息？ 秉着科学求证的理念。省得每年还要淘腰包补上那1.8％的利差100万也就是18000元才够房贷利息。
先还房贷还是理财
“理财不如还房贷”据2月12日报道，记者调研中了解到，当前理财、存款等投资的预期收益无法覆贷款利息，是部分贷款人选择提前还款的主要原因。“我每期都提前还5万元本金。越早还完房贷，就越划算。 投资理财的收益，根本不可能达到房贷的利率 现在国有银行，定期一年，利息只有2.1%。 定期两年，利息只有2.6%。 定期三年，利息只有3.25%。 去炒股呢。
